В рамках деятельности известного многим жителям Берлина некорпоративного (т.е. не имеющего юридической силы и имущественных прав) органа «Sicheres Wohnen - Beteiligung, Beratung, Prüfung - Anstalt öffentlichen Rechts» (SiWo, «Безопасное жильё – участие, консультации, экспертиза – учреждение публичного права») недавно был образован «Отдел проверки арендной платы» (Mietpreisprüfstelle).
Его основное целеполагание – бесплатная проверка арендной платы за жилье, дабы развеять имеющиеся сомнения квартиросъемщиков о справедливости ежемесячных выплат. Путем консультаций, рекомендаций и вовлечения их в процесс защиты собственных интересов. Данная инициатива была разработана и осуществлена на практике в достаточно короткие сроки Управлением Сената Берлина по вопросам городского развития, строительства и жилья (Senatsverwaltung fürStadtentwicklung, Bauen und Wohnen, SenStadt).
В основе данного «почина» – ясное и недвусмысленное намерение помочь жителям столицы разобраться в своих правах и на основе законных положений доказательно оспорить завышенные платежи за жилье. Что в полной мере соответствует известным призывам Правящего бургомистра Берлина Кая Вегнера (Kai Wegner) по ужесточению регулирования арендной платы на земельном уровне. В особенности, в новостройках.
По мнению многих специалистов в области арендной платы за пользование жилыми помещениями, упомянутая инициатива – важная системная мера в деле защиты прав арендаторов, по обеспечению именно оправданной стоимости жилья в Берлине.
Вместе с тем, до обращения в «Отдел проверки арендной платы» (Mietpreisprüfstelle) уместно и целесообразно воспользоваться услугой SenStadt под названием «Индекс аренды жилья в Берлине» (Berliner Mietspiegel), где представлена исчерпывающая и наиболее достоверная информация о среднем уровне арендной платы по административным округам Берлина.
Дополнительная информация по SiWo и Mietpreisprüfstelle, Berliner Mietspiegel:
https://www.berlin.de/sen/wohnen/siwo/
https://www.berlin.de/sen/wohnen/siwo/mietpreispruefstelle-1535292.php
https://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mietspiegel/
(соответственно).
